Catatan revisi: Kami merevisi pernyataan tentang nilai US$10 juta yang sebelumnya dinyatakan telah didapat menjadi target capaian pendanaan tahap pertama. MilikiRumah melakukan klarifikasi bahwa dana tersebut belum didapat. Startup proptech MilikiRumah mengumumkan penggalangan dana private equity perdana sebesar US$50 juta (sekitar Rp800 miliar) untuk dana MilikiRumah Rent-To-Own Fund 1. Pendanaan ini menargetkan pembangunan rumah tapak terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan tidak tetap (underbanked) di wilayah Jabodetabek. Putaran pertama pendanaan menargetkan dana awal US$10 juta.
Dana ini memiliki siklus empat tahun dengan target imbal hasil internal (IRR) sebesar 20% bagi investor. Seluruh dana akan digunakan untuk membangun rumah tapak di empat wilayah utama Jabodetabek: Jakarta, Tangerang, Bekasi, dan Bogor.
MilikiRumah mengusung skema rent-to-own yang terinspirasi dari program kepemilikan rumah HDB di Singapura. Program ini memungkinkan masyarakat underbanked—yang umumnya ditolak bank karena tidak memiliki rekam jejak pembayaran—untuk membangun rekam jejak tersebut melalui sistem cicilan selama 12 bulan. Konsumen cukup menyetor uang muka sebesar 3,5% dari nilai rumah dan melunasi 6,5% sisanya secara bertahap, sehingga total 10% dari nilai rumah dapat digunakan sebagai syarat KPR ke bank lokal.
Harga rumah yang ditawarkan mulai dari Rp400 juta per unit. Proyek percontohan akan dibangun di atas lahan seluas 1 hektare di Tangerang dan ditargetkan menghasilkan sekitar 95 unit rumah tapak.
MilikiRumah juga telah mengembangkan sistem penilaian kelayakan berbasis teknologi bernama VERO, yang menggunakan big data dan AI untuk menganalisis kemampuan serta kemauan bayar calon penghuni. Bagi yang belum lolos seleksi awal, MilikiRumah menawarkan pelatihan literasi keuangan agar tetap memiliki kesempatan memiliki rumah di masa depan.
Dengan backlog perumahan nasional yang masih mencapai 9,9 juta unit (BPS 2024), inisiatif MilikiRumah hadir sebagai solusi inovatif untuk memperluas akses kepemilikan rumah dan mengurangi ketimpangan sosial secara berkelanjutan.
Sebelumnya dalam menjalankan bisnisnya MilikiRumah telah disokong pendanaan ekuitas oleh sejumlah institusi keuangan seperti Ruifeng Wealth Management, Tembusu Partners, dan Trigger Asset Management. MilikiRumah didirikan oleh eks eksekutif PropertyGuru—Winston Lee, Marine Novita, dan Lau Xin Yuan—dengan dukungan dari investor malaikat termasuk Jani Rautiainen (co-founder PropertyGuru) dan Tan Tee Khoon. Disclosure: Artikel ini diproduksi dengan teknologi AI dan supervisi penulis konten